Beschikbaar

Gasselterboerveenschemond 22, Gasselternijveenschemond

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
12100 m²
Bouwjaar
1925
Aantal kamers
8
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Gasselterboerveenschemond 22, Gasselternijveenschemond

Unieke Woonboerderij met Gastenverblijf op de grens van Groningen en Drenthe.

Op een idyllische locatie, omringd door bomen en rust, staat deze royale woonboerderij met een inpandig gastenverblijf en een aangebouwde schuur/garage. Het ruime perceel van 12.100 m² biedt volop privacy en een natuurlijke omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen.

LET OP: De genoemde vraagprijs van € 695.000 K.K. is een “bieden vanaf-prijs”. Dit houdt in dat biedingen vanaf
€ 695.000 K.K. door verkoper in overweging worden genomen en tot onderhandeling kan leiden.

Indeling Hoofdwoning:
• Entree/Achterhal: Toegang tot diverse ruimtes.
• Slaap-/Werkruimte: Flexibele ruimte voor verschillende doeleinden.
• Douche met Toilet: Praktisch en toegankelijk.
• Royale Woonkamer: Met tuindeuren naar de tuin, en een open keuken.
• Moderne Open Keuken: Voorzien van een spoeleiland, inbouwoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
• Ruim Eetgedeelte: Gezellig en ruim opgezet.
• Hoofdslaapkamer: Comfortabel en ruim.
• Tweede Slaapkamer: Met toegang tot een ruime inloopkast.
• Luxe Badkamer: Uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en moderne meubels.
• Stookruimte: Met meterkast.
• Kantoor: Met openslaande tuindeuren naar de overkapping.
• Extra Toilet: Voor gasten en dagelijks gebruik.
• Bijkeuken: Handig voor extra opslag en huishoudelijke taken.

Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het tweede woongedeelte/gastenverblijf.
Indeling Gastenverblijf:
• Hal: Verbindt de verschillende ruimtes.
• Slaapkamer: Gezellig en comfortabel.
• Woonkamer: Ruime leefruimte.
• Woonkeuken: Met zithoek, inbouwkoelkast, vriezer, 5-pits gasstel, oven en afzuigkap.
• Inloopkast: Voor extra opbergruimte.
• Tweede Slaapkamer: Met aansluitend een moderne badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.
• Inpandige Berging: Toegang vanuit de woonkamer.
• Zolderruimte: Grote zolder (ca. 240 m²) bereikbaar via vaste trap, strekt zich uit over de gehele woonboerderij.

De woning, gebouwd in 1925, is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas en muurisolatie. Er zijn 30 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energielabel C. Verwarming wordt verzorgd door twee CV-gas combiketels (Vaillant 2000 en Vaillant 2021). De woonkamer, keuken en eetgedeelte beschikken over vloerverwarming.

Aangebouwde Schuur/Garage:
• Ruimte: Ca. 168 m² met sanitaire voorzieningen (heren en dames), douches en drie toiletten.
• Werkruimte: Voor diverse klussen en opslag.
• Let op: Twee van de vier muren van de schuur zijn aan vervanging toe.

Bijzonderheden:
• Deze karakteristieke woonboerderij diende tot de jaren '80 als camping de Dalhoeve, wat betekent dat het terrein voorzien is van stroompunten die allemaal operationeel zijn.
• Het terrein heeft gediend als evenemententerrein en biedt daarom uitgebreide sanitaire voorzieningen.
• Het terrein is rijk aan bomen, waarvan alle zwakke exemplaren recentelijk zijn gerooid.
• Regelmatig wild in de tuin, zoals reeën in de vroege ochtend.
• De woning heeft speciale daglichtlampen voor extra comfort.
• De zolder is leeg en niet geïsoleerd, maar recentelijk water- en winddicht gemaakt.
• Het dak is onlangs geheel hersteld, lichte golven in het dak bewust behouden
• Onder de overkapping staat een jacuzzi, die ter overname is, wat een wellnessgevoel toevoegt aan de luxe badkamer met whirlpool.

Extra informatie over de windmolen:
• Op ongeveer 450 meter afstand staat een windmolen, het grootste type in Nederland.
• Bewoners ervaren geen overlast; de molen is alleen hoorbaar tijdens stormachtig weer.
• Door de omringende bomen is er geen slagschaduw zichtbaar.
• Jaarlijks ontvangt u een vergoeding van € 1.500 in de maand maart.
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Schoolkade 162

9581 HH Musselkanaal
1958
8
108 m²
Beschikbaar
€ 435.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Noorderdiep 11

9501 XA Stadskanaal
1934
8
245 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Oosterstraat 16

9502 EC Stadskanaal
1920
6
108 m²
Verkocht
€ 289.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Elzenhage 57

9501 ZG Stadskanaal
1985
6
115 m²
Verkocht
€ 315.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Beumeesweg 139

9661 AE Alteveer
1977
8
131 m²
Verkocht
€ 199.500,- k.k.
Tussenwoning

Iepenlaan 5

9501 HA Stadskanaal
1968
6
94 m²
Verkocht
€ 175.000,- k.k.
Tussenwoning

Kamerijklaan 5

9501 RR Stadskanaal
1964
6
87 m²
Verkocht
€ 199.500,- k.k.
Tussenwoning

Maarsbroek 27

9502 BC Stadskanaal
1968
10
119 m²
Verkocht
€ 269.500,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Henegouwenlaan 7

9501 RX Stadskanaal
1961
8
140 m²
Verkocht
€ 249.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Noordzijde 219

9515 PG Gasselternijveenschemond
1932
6
124 m²
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Unikenkade 9

9503 PD Stadskanaal
1900
4
112 m²
Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Dintellaan 15

9501 PD Stadskanaal
1971
10
123 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Huize Muller Makelaars
Lilienthalplein 26
9501 XP Stadskanaal